Помощ!

H

hhriskov
02.12.2017

Здравейте,ще наемам земеделска земя за следващата стопанска година(става въпрос за едногодишни договори без нотариус). Въпросът ми е,трябва ли договорът за наем да е написан по някакъв образец или мога сам да си го подготвя? И другото което е,че повечето имоти са на починали хора и трябва да подпиша с техните наследници,но не знам дали може само с един от тях или с такъв който има дял над 51%? Ако наследците са 2 ма и единият е отдал имота на мен,а другият наследник на друг фермер,каква е процедурата???

1117
Коментари по темата
Новите отгоре Първите отгоре
9

952.2
02.12.2017

Договора може и в свободен текст. Но задължително лични данни на Наемател, Наемодател. Описват се имотите. Пишат се клаузи. Дати, срокове и т.н. Това за 51% не знам дали влезе в сила, най-добре питай в ОСЗ. Там трябва и да регистрираш договора. А когато двама наследници отдават един имат на различни арендатори, се гледа датата на договорите. Това са т. нар. дублажи и се изчистват преди да започнат споразуменията за ползване.
H

hhriskov
03.12.2017

Благодаря за отговора
H

hhriskov
03.12.2017

След като повечето собственици на имоти са починали,трябва ли да приложа към договора удостоверение за наследници или те в ОСЗ си ги проверяват??
а

аз
03.12.2017

да, трябва да приложиш и копие от удостоверение за наследници
О

ОСЗ
03.12.2017

Ако двама съсобственици или наследници са подписали с различни наематели и договорите са вписани в Агенция по вписванията се гледа датата на по-ранно вписания договор. Тъй като са едногодишни следва да не са вписани, тогава следва двамата наематели да се разберат дали ще гледат всеки по половината от имота или единия ще го отстъпи на другия.
H

hhriskov
03.12.2017

Благодаря за бързите отговори,лошото е,че доста от хората няма да им се занимава да си вадят удостоверения за наледници,защото имотите са малки на площ.