2001 лв./дка е средната цена за сделки със земеделски ниви в Добричка област през изминалата 2020 г., което е само с 2 % по-малко в сравнение с 2019 г. Последните статистически данни показват, че черноземът в Добруджа е с 92 % по-скъп спрямо средната стойност за страната от 1042 лв./дка.

План ускорява работата на ДФЗ

Според земеделските стопани последствията от тежката 2020 г. рефлектираха по-слабо от очакванията върху пазара на земеделска земя, но с по-голяма сила се отразиха върху рентите. 

Още в началото на 2021 г. брокерите на недвижими имоти в Добрич отчетоха спад от 10-15 % в цената на нивите и декар земя се търгуваше с 300-500 лв. по-малко. Като цяло обаче слабата реколта от 2020 г. и финансовият колапс не попречиха на търговията със земя.

Инвестициите в земеделски ниви продължават. По-ниската цена ги прави по-апетитни, категорични са от агенциите за недвижими имоти. Оказва се, че големи земеделски фирми от региона на Добруджа и от цялата страна продължават да купуват земя.

През 2020 г. най-висока е цената на сделките с ниви в община Генерал Тошево, които са се търгували средно на 2235 лв./дка. Това е с 4,6 % повече спрямо предходната година. По-скъпо са се продавали и парцелите в общините Тервел и Шабла, съответно 2,4 % и 21,6 %. В шест от добруджанските общини земята е с цена над 2000 лв./дка, само в Тервел и Крушари е по-ниска. 

Анализът по години показва ежегоден скок от средно 200 лв. в цената на декар земя. Най-драстично е поскъпването през 2017 г. и 2018 г., когато черноземът вече прескача 2000 лв. и в отделни общини достига 2300 и 2600 лв./дка. Това се случва в регионите на Балчик, Каварна, Шабла. 

Фактор на пазара на земеделска земя се оказва и производството на лавандула и други етерично-маслени култури в Добричка област. Ежегодното създаване на нови насаждения повиши търсенето и земеделските стопани даваха до 3000 лв. за декар земя.