Изплащане и получаване на рента от наследници на земеделска земя

Рентата се разделя на СОБСТВЕНИЦИТЕ !!!! Аренадора или наемателя е длъжен да плаща на двамата по равно. Стопанската година започва от 01.10.2014 - 30.09.2015 г. Февруари е в тази стопанска година.Какво се отглежда за стопанската година .Собственика не се бърка и не го интересува и му се изплаща рентата или наема за една стопанска година.Не разбирам претенциите на другия собственик ..???? Те са неоснователни ! Но много от "наследилите от баба, дядо, татко мама ..."земи ,хем не знаят къде се намират нивите, хем са "най-люти" , когато трябва да се получава рента .Разговаряйте със наемателя или арендатора и си вземете Вашата част и си направете договор с него в който да е указано кой и колко получава , в зависимост от идеалните части от имота.

Благодаря за отговора,но арендатора каза ,че ще даде рентата на единя наследник и той да я разпределя.В случай че не даде на никой нищо-другите какво да правят.

Договора за наем се сключва с един от собствениците и логично е на него да се плаща от страна на арендатора ( така последния изпълнява договора). Т.к. новия наследник има намерения несъвпадащи с тези на питащия, според мен е най-добре последния да си търси рента за 1/4 от 20те дка като съсобственик за 2015г. Друг е въпроса кой ще му ги гарантира - арендатора или наследника, който е подписвал договора. Другия вариант е дълъг - съд. Там разбира се печелиш всичко което се полага. Арендатора при всички случаи плаща рентата за което има и документ, а получателя е задължен да я разпредели на съсобствениците по идеални части.

При настъпили промени в собствеността , новия собственик уведомява наемателя относно промяната. Пусни нотариално заверена покана с уведомяване за промяната на собствеността и приканване за подялово плащане на наемната вноска със срок.Тогава отговорността отива в наемателя и той трябва пред нотариус да изплати наемната вноска съгласно идеалните части.Когато наемателя разбере, че в този случай се търси отговорност от него, ще разпредели вноската и то пред свидетел - нотариус.

Да,но аз не съм съсобственик с идеялна част,а собственик на реална част.Според мен това е отделен имот образуван от стария и би трябвало сам да си получа рентата.От тия 20 дкр наседствени са образувани два имота с различни номера-10дкр в идеални и 10дкр в реални.

След като ти си с реалната част и с нов обособен поземлен имот, то тогава няма никаква пречка да си получиш рентата за стопанската 2014-2015 г. Уведоми наемателя с нотариална покана да заплати наемната ти вноска . Ако откаже можеш да го осъдиш , закона е на твоя страна.

Благодаря за съвета.Така ще направя и ще пиша за развитието на казуса.

...Да,но аз не съм съсобственик с идеялна част,а собственик на реална част.Според мен това е отделен имот образуван от стария и би трябвало сам да си получа рентата.... Звучиш твърде неубедително с това "според мен"... Нямаш ли документи? Щом е реална част, значи е направена делба и трябва да имаш скица с номера на новия имот! Има много възникващи въпроси, след непълното представяне на проблема! 1. Само ти ли си собственик на тия 10дка реални? 2. За коя година има договори? 3.За коя рента се бориш? 4.Кога е разделена земята? 5.На кво основание се е появил новия наследник? и ред още такива... Бъди по подробен или иди при адвокат, дето пак ще си подробен и дори с документите в ръка! Иначе ни подвеждаш и отговорите на са ти полезни!

Имам нотариален акт на мое име за 10 дкр от 12 02 2015,вписан навсякъде.Новия наследник се появява след смърта на баща си,който умира 03 2015г.

Благодаря! Беше много изчерпателен! Умрелия баща съсобственик ли е с теб за твоите реални 10дка? От къде са правата на сина върху имота ти? Имаш ли и други съсобственици към момента за тия 10дка?

Здравейте. Сега аз ще ви кажа. И при мен се получи така. 14години един вземаше рентата. Друг си завзел земя която работи и казва че е негова. Трети не знам си какво. Отивам да си искам моя дял. Те ми казват ти нямаш земя. Ха. Но по документи не е разделена води се на дядо ми на майка му. Отидох извадих скици на всичката земя. Проверих в кадастралния регистър кой я работи. Ходих по адвокати. Ходих в полицията. Никой нищо не можел да направи да ми се изплати рентата. Затова намерих кооперацията. Говорих с тях и направихме натурално заверен договор за аренда на всичката земя за 15години. Тоест този договор се разваля само от една от страните и то чрез съд. Така всичката заграбена земя я взех само аз. Сега си вземам рентата и не ме интересуват. Ако искат земя да подадът молба в съда за подялба. А едно такова дело първо се точи минимум две години. И второ се искат много пари. Но дори и след подялбата арендния договор не може да се развали. Просто след това всеки си взема своя дял. Това е. Ако искат да продават продават с тежеста на арендния договор. Така направете и вие.

За да бъдат избегнати подобни спорни плащания , трябва при продажба на имота да се упомене кой ще получи рентата за настоящата година . Дали ще бъде получена от старите собственици (продавачите на земята ) или новият собственик . След като арендатора няма документ въз основа на който да изплати рентата на новият собственик , не може да се разчита само на устната уговорка ,която няма никакво правно основание .

Имаме земеделска земя която е дадена на арендатор но вече 15 години брат ми получава цялата аренда на мен ми дава по 50 лева на година а на сестра ми нищо а пък декарите са 14 . Извадих си документ за наследници сега ще си извадя и скица и после какво да правя кафе да ида .Мога ли да ида при нотариус да озакони моите декари земеделска земя

Здравейте ! Аз да попитам със сестра ми сме наследници на земя на майка ни. Направен е договор за Аренда има арендатор изплаща арендата но само на сестра ми като тя каза аз ще ти я давам после да ама сега се отметна и не ми изплаща моят дял.Какво да правя до съд ли да стигна като не желае доброволно да ми дава моят дял!????

При отдадени декари земя под аренда освен сума лв., които се изплащат от арендаторнасобственука на земя, полага ли се собственика на земята да получава олио колко и кога? Не получаваме а от познати разбираме че всички получават и пари и олио. В различни частни на България са.