Казус при продажба на земеделска земя при наличие на арендатор - коментирайте!

Продаваш си земята на когото си искаш и за колкото пари си поискаш. Новият собственик влиза да си я обработва , след като арендният договор изтече , може да е и за 10 години , след 10 години ще може да си я вземе , това е.

Прочети си внимателно договора за аренда и наем и виж дали има клаузи за разтрогването му или други спънки. Например, ако арендатора не плати рентата до еди си коя дата, то ще можеш да го разтрогнеш или може и друго да има (примерно ти да нямаш право да го продаваш). Иначе колегата е прав, на теб не ти пречи да я продадеш с договор за аренда, просто този който я купи, ще трябва да изчака да свърши или да го прекрати по някакъв начин. Обикновено, ако арендатор е взел под наем някои имот за 5 години и собственика примерно го продаде на 2-тата година, то арендатора спира да плаща рентата на бившия и на новия собственик (прави се на тарикат) и си го ползва за без пари. Обаче до колкото съм приказвал с нашия нотариус, това не е законово, защото той е длъжен да продължи да плаща рентата на новия собственик. Тука е хубавото, защото в такива договори има, че ако арендатора не плати рентата в срок, то собственика ще може да развали договора. Така че, новият собственик изчаква една година и не си търси рентата, и като мине срока разтурва договора. Разбира се всичко това си е занимавка, но е възможно.

Благодаря много за отговорите!

Здравейте, ако си взел под наем земеделсака земя от общината за срок от 5 години в последствие можеш ли имаш ли право да я закупиш

Здравейте,колко струва декар земя 3 категория реално Плевенска област