Казус при продажба на земеделска земя при наличие на арендатор - коментирайте!

S

silistren4eto
27.02.2014

Здравейте! Предварително се извинявам,ако има пусната такава тема,но ми е много належащо.rnСтава въпрос за следния казус:земеделска земя,дадена под наем.Собственика решава да я продаде.Има трима купувачи,от които арендатора дава най-ниска цена.Собственика обаче не е съгласен с цената,която арендатора предлага.От друга страна арендатора не иска да освободи земите.Съвети как да се процедира?rnБлагодаря предварително!

7502
Коментари по темата
Новите отгоре Първите отгоре
I

iovkito
27.02.2014

Продаваш си земята на когото си искаш и за колкото пари си поискаш. Новият собственик влиза да си я обработва , след като арендният договор изтече , може да е и за 10 години , след 10 години ще може да си я вземе , това е.
M

mborisov81
28.02.2014

Прочети си внимателно договора за аренда и наем и виж дали има клаузи за разтрогването му или други спънки. Например, ако арендатора не плати рентата до еди си коя дата, то ще можеш да го разтрогнеш или може и друго да има (примерно ти да нямаш право да го продаваш). Иначе колегата е прав, на теб не ти пречи да я продадеш с договор за аренда, просто този който я купи, ще трябва да изчака да свърши или да го прекрати по някакъв начин. Обикновено, ако арендатор е взел под наем някои имот за 5 години и собственика примерно го продаде на 2-тата година, то арендатора спира да плаща рентата на бившия и на новия собственик (прави се на тарикат) и си го ползва за без пари. Обаче до колкото съм приказвал с нашия нотариус, това не е законово, защото той е длъжен да продължи да плаща рентата на новия собственик. Тука е хубавото, защото в такива договори има, че ако арендатора не плати рентата в срок, то собственика ще може да развали договора. Така че, новият собственик изчаква една година и не си търси рентата, и като мине срока разтурва договора. Разбира се всичко това си е занимавка, но е възможно.
S

silistren4eto
01.03.2014

Благодаря много за отговорите!
В

Виктория
23.03.2022

Здравейте, ако си взел под наем земеделсака земя от общината за срок от 5 години в последствие можеш ли имаш ли право да я закупиш
Н

Николай Чоранов
15.11.2022

Здравейте,колко струва декар земя 3 категория реално Плевенска област
Z

[email protected]
14.02.2024

Земя 4 категория обл. Пловдив, общ. Асеновград, реална цена, която може да се вземе на декар.